令和2年6月2日 11時48分 更新
次回更新予定日:令和2年6月3日
吹田不動産販売株式会社
ムービー(土地)物件情報
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06-6337-8600
物件番号
写真画像
住所 価格
坪単価
沿線
駅名
バス
徒歩
土地面積
建築条件
地目
用途地域
現況
引渡時期
詳細 画像
Bt44996
写真あり
大阪府吹田市津雲台2丁目 4,480万円
72.68万円
阪急千里線
北千里駅

203.75m2
条件無
宅地
第一種低層
更地
相談
間取あり 間取あり 写真あり 写真あり 写真あり 動画あり
【コメント】阪急千里線沿線の東側、山田駅と南千里駅との間を南北に広がる千里ニュータウンのひとつ「津雲台」の土地です♪津雲台に限らず千里ニュータウンでは、幅員の広い道路に区画整然とした街並み、敷地面積が100坪前後を有した邸宅が建ち並びつつも緑も多いといったように非常に景観が良好な低層の住宅街という点が魅力であり、特徴的です。建築の際の規制も厳しく、建蔽率・容積率は40%・80%、外壁後退(境界より退いて建物を建築しなければならないという規制)が全周1.5m以上といった厳しい規制がありますが、結果として隣接する建物同士は最低3m以上のスペースを保って建っていることになりますので、隣家の圧迫感が感じられるといったことはなく、風通しも良く、景観が良好な住宅街を形成する要因となっています。また、道路より一段上がった敷地となっており、歩行者からの目線も気になりません♪
【敷地】今回の物件の様に元々が1つの宅地であったものを分筆した場合、間口が狭く、縦長の形状の土地となることが多く、間取りを検討する際に思うようなプランが立てられないといったケースは少なくありません。が、B号地(に限らず今回の2区画共に)は掲載の図面の通り、土地そのものの間口が約9.7mもあり、建物の間口は最大約6.7mを確保して頂けます♪結果、長細い間取ではなく、十分な間口を確保できることから多様な間取りプランに対応が可能と言えます♪建築条件は付いておりませんので、ご希望の工務店・ハウスメーカーにて建築を頂けます♪全2区画のB号地です♪
【このエリアの地盤は大丈夫?】吹田市津雲台2丁目と住所を入力頂くだけで地盤サポートマップにて地盤についてご確認を頂けます♪
【教育施設】あやめ保育園徒歩10分♪若竹学園千里幼稚園徒歩7分♪若竹学園千里幼稚園徒歩7分♪カトリックさゆり幼稚園徒歩15分♪津雲台小学校徒歩7分♪古江台中学校徒歩11分♪
【お買いもの】ピーコックストア徒歩7分♪山田駅前のデュー千里山田にはスーパーコーヨーやスポーツ用品取扱いのスポーツオーソリティ、お子様のおもちゃなどを取りそろえたトイザらスなど専門店も充実♪
【医療機関】山田駅前にある「千里つくも医療ビル内」にはあづま小児科クリニック加藤レディースクリニック安永歯科、内科・消化器科の野中内科クリニックなどがあり大変便利です♪大島歯科医院徒歩2分♪
【周辺情報】徒歩7分のところには緑豊かでウォーキング等には最適な津雲公園がございます。また、公園のみならず、千里ニュータウンは整備された街並みと緑豊かな住環境が融合した住環境となっており、整備された歩道沿いには街路樹が立ち並んでいます。四季折々の移ろいが感じられ、特に紅葉の時期には見事な色彩が街を彩っています♪※ブログにて掲載の写真は藤白台にて撮影のものです。
【耳より情報】うまいもんブログでもご紹介♪看板メニューの「松阪牛麺」がおすすめの松阪牛麺 吹田店へ徒歩6分♪
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Bt37761
会員のみ閲覧可能
大阪府豊中市東豊中町3丁目 4,571万円
60.2万円
北大阪急行線
千里中央駅

20分
251m2
条件無
雑種地
第一種低層
更地
相談
間取あり 間取あり 会員のみ閲覧可能 会員のみ閲覧可能 会員のみ閲覧可能 動画あり
【コメント】全4区画のC号地♪建築条件の無い売土地につきお好きな工務店・ハウスメーカーで建築が可能です♪写真の閲覧には会員登録(ご希望条件のご登録)をお願いします♪
【教育施設】東豊中幼稚園徒歩8分♪東豊中小学校徒歩9分♪第11中学校徒歩19分♪
【お買いもの】お買い物は徒歩9分『マルヤス』と『生協』が便利です♪
【価格変更】♪5,333万円 ⇒ 4,952万円 ⇒ 4,571万円♪
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入荷後1週間以内
Bt45051
写真あり
大阪府豊中市千里園3丁目
4,580万円
83.99万円
阪急宝塚線
豊中駅

10分
180.25m2
条件無
宅地
第一種低層
更地
即時
間取あり 写真あり 写真あり 写真あり 動画あり
【コメント】豊中駅から駅前の商店街を抜け、千里川沿いを徒歩10分。低層の住宅街が建ち並ぶ閑静な住宅街に位置する建築条件なし土地です♪坂道の多い豊中市ですが、駅までは坂道の無い平坦な道のりとなっております♪道路と土地に高低差がないため、造成費用等にコストがかかるといった懸念は無用で、一定の間口を有したほぼ整形地に近い地形ということからも、多様な間取りのプランニングにも十分対応が可能と思われます♪建築条件が付いておりませんので、ご希望の工務店・ハウスメーカーにて建築を頂けます♪最寄は阪急豊中駅ですが大阪モノレール柴原駅も徒歩13分にてご利用を頂けます♪柴原駅前には市立豊中病院柴原体育館がございます♪
【教育機関】市立本町保育所徒歩15分♪宮山幼稚園徒歩8分♪豊中愛光幼稚園徒歩12分♪神童幼稚園徒歩5分♪アトリオ刀根山保育園徒歩12分♪大池小学校へ徒歩9分♪第13中学校徒歩10分♪
【お買いもの】一番近くのスーパーは徒歩4分のシェフカワカミですが、豊中駅へ向かう道のりにはサンディやドラッグセガミ豊中本をはじめとし、複数のスーパーがあり非常に便利です♪スーパー万代徒歩7分♪
【駅前情報】豊中駅西側の駅直結ビルエトレ豊中の地下1階には阪急オアシス徒歩6分♪1階には惣菜屋やシュークリームでお馴染みのビアードパパ、2・3階には喫茶店、ドラックストア、本屋さん、4階には飲食店が入っています。4階飲食店のパスタ屋RYURYUのバターライスがおすすめです♪
【金融機関】柴原郵便局徒歩7分♪豊中駅前には京都銀行、りそな銀行、関西アーバン銀行、三井住友銀行、池田泉州銀行、三菱東京UFJ銀行、三井住友信託銀行、近畿大阪銀行、北おおさか信用金庫等の主要金融機関が揃っています♪
【病院・クリニック】豊中駅周辺には西山歯科医院、はしかた皮膚科クリニック、岡崎眼科築山内科原歯科医院等の個人クリニックも充実しています♪
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Bt45376
写真あり
大阪府豊中市西緑丘3丁目 4,580万円
85.93万円
北大阪急行線
千里中央駅
21分
2分
176.19m2
条件付
宅地
第一種中高
更地
即時
間取あり 間取あり 写真あり 写真あり 写真あり 動画あり
【コメント】区画整理により道路と敷地が区画整然とした景観が良好な街並みが形成されています。道路の幅員も広く、整備された歩道沿いには街路樹が立ち並んでおります。物件の東手の道路沿いにはイオンタウンをはじめ、店内でベーカリーパン食べ放題のランチなどが楽しめるベーカリーカフェBakery&CafeDining RACCOLTAや個人医院、コインランドリーといった商業施設が建ち並んでおり、物件の西手のロマンチック街道沿いには人気の洋菓子店ムッシュマキノや、多くの飲食店(がんこ、かに道楽、かごの屋、太鼓亭、神戸屋等々)、ヒロコーヒー、スターバックスがあり充実しています♪今回の物件の前面道路の幅員は広いものの車両の通行が程ンど見受けられない生活用道路となっておりく、非常に静かでお子さまの急な飛び出しの際にも安心です♪建築条件付きの土地となります。建築を行う工務店は指定となりますが、仕様設備や間取り等においてはフリープランとなりますので注文住宅としてフルオーダーでの建築を行って頂けます♪全2区画の1号地♪
【このエリアの地盤は大丈夫?】豊中市西緑丘3丁目と地名を入力後、地図上にて該当場所付近をクリック頂けましたら地盤サポートマップにて地盤についてご確認を頂けます
【教育施設】のばたけ保育園徒歩8分♪のばたけマミー保育園徒歩3分♪あけぼのぽんぽこ保育園徒歩9分♪のばたけ幼稚園徒歩8分♪北緑丘小学校第14中学校徒歩6分♪
【お買いもの】マックスバリュの他にコーヒーと輸入食品のワンダーショップカルディコーヒーファームなど専門店(100円ショップ、ABCマート、大垣書店、サイゼリアなど)と医療機関(ふじかわ小児科ウィメンズクリニックおおさこ伊藤内科クリニック)が入るイオンタウン豊中緑丘へ徒歩5分♪まるとく市場徒歩5分♪少し距離はありますが、阪急オアシス箕面船場店の他家電量販店エディオンへは徒歩20分、お車であれば 約6分程でご利用を頂けます♪
【周辺情報】徒歩13分の野畑南公園は、地域の小学校の協力を得て、児童を対象としたアンケートやアイデアを計画に取り入れ造られた公園です。園内には、大型のローラースベリ台等の遊具や広場が充実しています。また、春には満開の桜を楽しむことができます。隣接する千里川には大阪府が整備した親水空間があり、夏には川で水遊びを楽しむ子ども達で賑わいます♪
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Bk45477
写真あり
大阪府豊中市刀根山2丁目 4,580万円
 
大阪モノレール線
柴原駅

8分
108.26m2
 
宅地
第一種低層
未完成
相談
間取あり 間取あり 写真あり 写真あり 写真あり 動画あり
【コメント】敷地面積が25〜30坪前後を有する新旧の住宅が混在する低層住居専用エリア内の新築戸建です。刀根山という地名に山が付いているとおり、周辺はものすごく厳しい坂道があるのでは?と思われがちですが、今回の物件周辺においては、豊中市において多く見受けられる緩やかな傾斜の坂道はそれなりにありますが、厳しい坂道はございません♪地図を見て頂くと「道が狭いな…」「入り組んでいるな…」という印象を受ける場合もあるかもしれませんが、周辺道路の幅員はお車の通行に全く支障がない程度の幅員が確保されています。また、住宅街における生活用道路ということからも居住者以外の車両の進入というものがほとんど無く、静かで安全です。入り組んでいるようにも感じますが、実際は豊中駅から大阪中央環状線への抜け道を東手に入った場所となりますので覚えやすい立地と言えます。その大阪中央環状線は御堂筋、176号線、中国自動車道、近畿自動車道、阪神高速、名神高速への乗継が可能な為、お車での移動においても便利です♪最寄駅は徒歩6分のモノレール柴原阪大前駅です♪モノレール沿線は不便では!?と思われる方もおられるかもしれませんが、実際は多方面へのアクセスが非常に良好です。千里中央駅より北大阪急行(御堂筋)線へ、蛍池駅より阪急宝塚線へ、山田駅より阪急千里線へ、南茨木駅より阪急京都線へ、門真市駅より京阪線への乗り継ぎが可能となっておりますので通勤や通学に便利です♪全3区画3号地です♪
【建物・間取りなど】日当たりが良好な南東の角地です♪スタンダードな4LDKの間取りと言えますが、リビングダイニングは16帖の広さ+収納に便利な床収納を有しております♪各居室にはウォークインクローゼット等の収納も備わっているなど手狭感は感じられないと思われます♪
【フラット35】お借入期間の金利が変わらない長期固定金利で安心&お借り入れ当初5年間の金利が▲0.25%優遇されるフラット35Sがご利用を頂けます♪
【教育施設】神童幼稚園徒歩7分♪刀根山こころ保育園徒歩11分♪あけぼの ひだまり保育園徒歩3分♪あけぼの風の森保育園徒歩9分♪アトリオ刀根山保育園徒歩11分♪刀根山小学校徒13分♪第13中学校徒歩3分♪
【お買いもの】コープミニ桜の町店&ローソン桜の町1丁目店徒歩5分♪シェフカワカミ徒歩7分♪万代豊中店徒歩8分♪サンディ豊中本町店&ドラッグストアセガミ徒歩10分♪
【周辺施設】徒歩7分の柴原体育館では少林寺拳法やエアロビクスやヨガなど様々な教室スケジュールが組まれています♪また、体育館内でバトミントンや卓球を楽しむことも出来ますので、日々の運動不足解消にお役立て下さい♪
【公園】広場と遊具のある刀根山公園へ徒歩6分♪
【お店】徒歩6分の南蛮亭(白ラーメン)は昔からあるラーメン屋さんですが、「チャーハン」と「焼きそば」も美味しいことで有名です♪
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Bt45152
写真あり
大阪府吹田市千里丘中 4,730万円
69.27万円
JR東海道本線
千里丘駅

12分
225.7m2
条件無
宅地
第一種低層
更地
即時
間取あり 間取あり 写真あり 写真あり 写真あり 動画あり
【コメント】JR千里丘駅から徒歩12分と少し所要を致しますが、一戸建てとしては許容範囲、どちらかと言えば駅に近い場所と言えるかもしれません。最寄りの千里丘駅へは厳しい坂道はございませんが、、緩やかな坂道が続く道のりとなっております♪周辺にはマンションはほとんど見受けられず、30坪前後の敷地を有した一戸建てが建ち並ぶ落ち着いた住宅街となっています。建築条件は付いておりませんので、ご希望の工務店・ハウスメーカーで建築を頂けます♪今回の土地におすすめな間取りプランを掲載しておりますので、参考プランとしてご検討ください♪
【教育機関】市立山田保育園徒歩12分♪蓮美幼児学園千里丘ナーサリー徒歩9分♪彩つばさ保育園徒歩16分♪南山田みどり保育園徒歩7分♪夜遅くまで働くお父さん、お母さんを支援するきりん夜間保育園徒歩10分♪市立南山田幼稚園徒歩9分♪市立東山田幼稚園徒歩20分♪千里丘学園幼稚園徒歩18分♪山田第二小学校徒歩9分♪千里丘中学校徒歩18分♪
【お買いもの】マックスバリュー徒歩10分♪マルヤスJR千里丘店徒歩9分♪業務用スーパー徒歩16分♪コーナン徒歩18分♪スギ薬局千里丘店徒歩10分♪ファッション、飲食、サービス、穂積図書館など多くの専門店と映画館の入る大型ショッピングモールイオンモール茨木へはお車で10分程でご利用頂けます♪
【周辺施設】従来の商業施設はショッピングがメインでしたが、学んで遊べる水族館、一日英語学習、日本一の高さとなる全高123メートルの大観覧車などカルチャーも取り揃えた日本最大級の大型複合施設日本最大級の大型複合施設エキスポシィへはお車で10分程でご利用を頂けます♪
【ボーネルンド】木製の高級おもちゃで有名なボーネルンドが展開する、子供専用の屋内遊び場kid-o-kid(キドキド)千里丘ミリカヒルズ店へ徒歩16分♪
【医療機関】総合病院徳洲会病院へ徒歩3分♪みき内科小児科徒歩9分♪内科・小児科神原医院徒歩7分♪
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Bt37667
会員のみ閲覧可能
大阪府豊中市東豊中町3丁目 4,738万円
60.01万円
北大阪急行線
千里中央駅

20分
261m2
条件無
雑種地
第一種低層
更地
相談
間取あり 間取あり 会員のみ閲覧可能 会員のみ閲覧可能 会員のみ閲覧可能
【コメント】全4区画のA号地♪建築条件の無い売土地につきお好きな工務店・ハウスメーカーで建築が可能です♪写真の閲覧には会員登録(ご希望条件のご登録)をお願いします♪
【教育施設】東豊中幼稚園徒歩8分♪東豊中小学校徒歩9分♪第11中学校徒歩19分♪
【お買いもの】お買い物は徒歩9分『マルヤス』と『生協』が便利です♪
【価格変更】♪5,528万円 ⇒ 5,133万円 ⇒ 4,738万円♪
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Bt45153
写真あり
大阪府吹田市青山台3丁目 4,980万円
74.56万円
阪急千里線
北千里駅

17分
220.77m2
条件無
宅地
第一種低層
古家有
相談
間取あり 写真あり 写真あり 写真あり 動画あり
【コメント】千里ニュータウンにおいては建築協定により敷地の分割が出来ないエリアもあり、そのために80〜100坪前後の広い敷地を有した高額な土地が多いことも特徴のひとつです。今回は66坪の敷地となりますので一般的には広い敷地と言えますが、ニュータウン内においてこのような手頃な広さと手頃な価格の土地というものは年間を通じてそう多くは期待が出来ません。千里ニュータウンにおいてこの価格帯でのご予算で土地をお探しの方にとっては良くも悪くも本物件は検討の余地有りと言えるかもしれません。外壁後退全周1.5m以上と厳しい規制がございますので、隣家とは3m以上、建物と建物の間にスペースが確保されることに加え、南東の角地という魅力的な立地である点にもご注目ください♪一般住宅をご検討の方にもおすすですが、クリニックモール内の土地につき、クリニックや住宅兼クリニックをご検討の方にもおすすめです♪建築条件が付いておりませんので、ご希望の工務店・ハウスメーカーにて建築を頂けます♪現況、古家がありますが、解体後、更地でのお引渡しとなります。
【教育機関】フェアリーキッズ北千里プラス徒歩14分♪市立はぎのきこども園徒歩16分♪青山幼稚園徒歩4分♪せんりひじり幼稚園徒歩18分♪青山台小学校徒歩4分♪青山台中学校徒歩9分♪関西学院千里国際中等部・高等部徒歩23分♪金蘭千里中学校・高等学校徒歩21分♪
【お買いもの】北千里駅前のdios北千里内にはイオンや大丸ピーコックといった日常のお買いもの施設や飲食店、その他に郵便局、りそな銀行、池田泉州銀行などの金融機関などが入る総合ショッピングセンターとなっており非常に便利です。
【医療機関】北千里駅前にある北千里医療ビル内にはふじた歯科、循環器内科・神経内科のなかむら内科滝本耳鼻咽喉科林田レディースクリニックほそいがくこども診療所があり便利です♪
【公園】一番近くの公園は徒歩3分の青山公園ですが、おすすめは徒歩9分の千里北公園です。千里北公園は吹田市内にある公園の中では万博記念公園の次に大きい公園です。広々とした園内には芝生の広場や池の他に北千里市民プールと自然体験交流センターがあります。自然体験交流センターの愛称である「わくわくの郷」にはキャンプサイトや野外食堂があり、野外学習(野外活動、自然体験学習)や自然を生かした生涯学習及び交流の場として使用する団体・グループ(家族を含む)が利用しています♪ キャンプ用品の所外貸し出しも実施していますので近場で、気軽にキャンプをの楽しむ事ができます♪
【周辺情報】千里ニュータウンは整備された街並みと緑豊かな住環境が融合した住環境となっており、整備された歩道沿いには街路樹が立ち並んでいます。四季折々の移ろいが感じられ、特に紅葉の時期には見事な色彩が街を彩っています♪
【小野原エリア】少し北に足を延ばして頂くと新興住宅地として開発された箕面市小野原西エリアがあります。小野原西エリアにはチーズケーキが有名な洋菓子店デリチュース、関西スーパー、ドラッグストア(ライフォート)、小野原西のメインストリート沿いにはスターバックス、ヒロコーヒー、サニーサイド、チョコレートが好きな方は必見のレオニダスがあるなどショップも充実しています♪
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Bt45319
写真あり
大阪府豊中市螢池東町1丁目 5,100万円
108.99万円
阪急宝塚線
蛍池駅

1分
154.68m2
条件無
宅地
第一種低層
更地
即時
間取あり 写真あり 写真あり 写真あり 動画あり
【コメント】阪急宝塚線と大阪モノレール線のどちらも利用可能な蛍池駅へ徒歩1分と所謂、駅前の便利な立地です。然しながら、交通量が多い道路には面しておらず、表通りから一本入った静かな低層住居専用エリア内の住宅街に位置していおり、「駅前で騒がしいのでは・・・」といった懸念はご無用です。利便性が良好ということだけではなく、北西の角地ということから日当たりも良好、近隣との圧迫感も感じられない立地と不動産としての魅力を多く備えています♪坂道が多い豊中市においては、敷地と道路に高低差の生じる物件も少なくありませんが、今回は高低差の生じない宅地となっており、建築を行う際の造成費用等もかからず、建築費用を含めた資金計画は立てて頂きやすい土地と言えそうです♪建築条件は付いておりませんので、ご希望の工務店やハウスメーカーにて自由に建築を頂けます♪車の移動という点においても、北手に中央環状線と中国自動車道、阪急電車と平行して国道176号線と空港寄りには空港線が南北に貫いており、交通の便利さでは豊中市でも屈指と言える場所と言えます。
【教育機関】徒歩10分圏内に複数の幼稚園、保育所、小・中学校がありますので、お子様の送迎、通園、通学に安心・便利です♪あっぷるこども園徒歩4分♪アトリオとねやま保育園徒歩12分♪とねやまこども園徒歩7分♪刀根山こころ保育園徒歩6分♪市立蛍池保育所徒歩7分♪蛍池文化幼稚園徒歩8分♪神童幼稚園徒歩15分♪刀根山小学校徒歩6分♪第18中学校徒歩4分♪
【お買いもの】一番近くのスーパーは徒歩3分の阪急オアシスですが、蛍池駅西側にある駅直結商業ビルルシオーレには1階にお買い物に便利な生協、2階にスターバックスコーヒーと子供服と雑貨の激安店ママフルなどがあり便利です♪業務スーパー蛍池店徒歩8分♪ローソン蛍池中町3丁目店徒歩3分♪キリン堂蛍池店徒歩4分♪コーナン蛍池店徒歩12分♪
【おすすめ情報】駅の西側になりますが、徒歩8分の人気のパン屋さんトリーゴは惣菜パン・フランスパン・食パンとどれも安くておいしいのですすめです♪
【交通機関等】モノレール線は不便では!?と思われる方も多いのですが、実は多方面へのアクセスが良い沿線です。千里中央駅より北大阪急行(御堂筋)線へ、山田駅より阪急千里線へ、南茨木駅より阪急京都線へ、門真市駅より京阪線への乗り継ぎが可能です♪モノレール万博記念公園駅前には話題の商業施設♪学んで遊べる水族館、一日英語学習、日本一の高さとなる全高123メートルの大観覧車などカルチャーも取り揃えた日本最大級の大型複合施設エキスポシティと誰もが知っている吹田市のシンボル『太陽の塔』を中心に園内にはさまざまな樹木や季節に合わせた草花が植栽され緑が豊かな万博記念公園があります。園内にはアスレチックが楽しめる公園やおもしろ自転車(有料)、BBQが楽しめるスペース(有料)など子どもから大人まで年間を通じて多目的にご利用を頂けます♪
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Bt44014
写真あり
大阪府吹田市千里山西2丁目 5,180万円
75.57万円
阪急千里線
関大前駅

6分
226.59m2
条件無
宅地
第一種低層
更地
相談
間取あり 写真あり 写真あり 写真あり 動画あり
【コメント】最寄りの関大前へは徒歩6分ですが便利な北大阪急行線「緑地公園駅」へも徒歩14分にてご利用を頂けます♪道路と敷地との高低差がほとんどない間口の広い整形地です♪建築条件はございませんのでご希望の工務店・ハウスメーカーでの建築が可能です♪用途地域が一種低層住居専用地域であり周辺も低層の一戸建てが建ち並ぶ非常に落ち着いた住宅街です♪
【教育施設】市立千三保育園徒歩3分♪千里山保育園&♪千里山グレース幼稚園徒歩13分♪千里山ナオミ幼稚園徒歩17分♪関西大学幼稚園徒歩9分♪千里第三小学校へ徒歩6分♪吹田第一中学校徒歩5分♪
【お買いもの】阪急オアシス服部緑地店徒歩13分♪徒歩15分と少し距離はありますが、千里山駅前東側にある商業ビルBiVi千里山には阪急オアシスをはじめ駅前アゼリア保育園あけぼの歯科千里山コミュニティセンターキリン堂、100円ショップセリアスタジオマリオが入っています♪
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