【コメント】最寄りの阪神「芦屋駅」へは坂道なしのフラットな道のりを徒歩10分と毎日のご通勤、ご通学にも非常に便利な場所に位置しています。徒歩10分圏内にはスーパー、コンビニエンスストア、医院・クリニック、小学校と生活に必要な施設が充実しておりますので生活便も非常に良好と言えます。用途地域は第一種中高層住居専用地域となっており、一定の高さのある建物の建築が可能なエリアではあるものの、敷地面積が30〜50坪程度を有した一戸建てが建ち並ぶ落ち着いた住宅街となっています。また、本物件は南側、東側ともに幅員が7ｍの道路に面した東南の角地であるため、日当たりが良いことは当然ながら開放感のある立地、新築時、3階のお部屋からは周囲の住宅を一望の眺望も得て頂けるロケーションが魅力の住宅地となります。当該宅地から北手へ約130ｍ程のところには阪神高速・国道43号線が東西に走っております。地図上は近いようなご印象を受けられる方もおられるかもしれませんが、現建物の屋内のみならず屋外でも車両の通行音等は全く気にならず、どちらかというと非常に静かな住環境を有しております。
【土地】敷地面積が約95.29坪と周辺の宅地よりも大きな宅地面積を有しております。間口も広く南側は約22ｍ、東側が約13ｍを接道した整形地となっておりますので、敷地面積以上の広さを実感頂けると同時に多様な建物のプランニングにも対応が可能と言えます。また、建築条件は付いておりませんので、ご希望のハウスメーカー・工務店にて施工を頂けます♪
【交通】阪神本線「芦屋駅」へ徒歩10分、JR神戸線「芦屋駅」へ徒歩15分と二沿線をご利用頂けます♪
【教育機関】あゆみSEIDO保育園徒歩6分♪市立伊勢幼稚園徒歩7分♪さくら保育園徒歩12分♪芦屋聖マルコ学園愛光幼稚園徒歩12分♪市立精道小学校徒歩5分♪市立精道中学校徒歩11分♪
【お買いもの】おだスーパーストア本店徒歩3分♪ローソン芦屋市役所南店徒歩5分♪生協コープこうべ　コープ浜芦屋徒歩8分♪
【公共機関】芦屋市役所徒歩7分♪芦屋公園テニスコート徒歩8分♪
【病院・クリニック】かわもり小児科徒歩1分♪花岡歯科医院徒歩1分♪野村医院徒歩4分♪あかぎクリニック徒歩4分♪むらまつ歯科クリニック徒歩6分♪宮本産婦人科医院徒歩7分♪有田クリニック（内科）徒歩11分♪大野整形外科徒歩12分♪
【子育て】芦屋子育てセンター徒歩6分♪
【金融機関】芦屋伊勢郵便局徒歩3分♪三井住友銀行芦屋市役所出張所徒歩7分♪芦屋郵便局徒歩10分♪尼崎信用金庫阪神芦屋支店徒歩9分♪
【お店】人気のイタリアンオステリア・オ・ジラソーレ徒歩6分♪高級フレンチメゾン・ド・タカ芦屋徒歩7分♪アンリ・シャルパンティエ芦屋本店徒歩9分♪
【カルチャー】芦屋市立美術博物館徒歩8分♪虚子記念文学館徒歩14分♪
【その他】売主は土地・建物の契約不適合責任は負いません。