【コメント】宮山町は地名に「山」がつくことから、豊中市の中でも坂道が厳しいエリアがあります。然しながら、今回は坂道への懸念はそれ程、大きくはございません。柴原駅から徒歩１５分の道のりにはそれなりの坂道はあるものの、厳いといった程度のものではなく、北摂エリアにおいては一般的に見受けらる程度のものです♪周辺は用途地域が第一種低層住居専用地域ということからも、２階建て、高さが１０ｍまでの戸建てが建ち並ぶ落ち着いた住宅街です♪モノレール線は不便では？？と思われるかもしれませんが「北大阪急行（御堂筋）線」「阪急宝塚線（蛍池駅）」「阪急千里線（山田駅）」「阪急京都線（南茨木駅）」への乗継が可能なため多方面へのアクセスが良好です♪最寄りはモノレール柴原駅ですが、徒歩８分の桜井谷バス停は阪急豊中駅と北大阪急行千里中央駅を結ぶバスの本数が多い路線につき、阪急沿線をご利用の方はバスのご利用もおすすめです♪お車での移動につきましても、少し南へ下ると中央環状線があり、高速道路（名神高速、阪神高速、中国自動車道など）への乗り継ぎが非常にスムーズです。北手には１７１号線がありますので高槻や京都方面、西宮や神戸方面へのアクセスに便利です♪
【間取り等】全２区画の２号地です♪庭付き住宅を購入するのはなかなか大変…ですが、今回は屋上に約５帖のスカイテラスを備えております！ゆったりとした広さのテラスでは人目を気にする事無くくつろいだり、趣味のガーデニングを楽しむなど多目的にご活用を頂けます♪リビングと繋がる和室にはテラスリビングがあり、テラス側から使用できる収納や、玄関のシューズクロークからテラスへの出入りが可能な出入り口があるなど「家事動線に配慮」された間取りと言えます♪また、リビング階段となっておりますので、２階へ上がる際は必ずリビングを通ることになり、家族のコミュニケーションが図れる間取り・階段の配置となっております♪家の顔とも言える玄関には開放感を得て頂ける「吹き抜け」が備わっております♪駐車スペースは２台分♪別途水道分担金152,960円が必要となります。
【教育機関】教育施設が徒歩１０分圏内にある為、お子様の送迎・通園・通学に安心です♪桜井谷保育所徒歩６分♪豊中みどり幼稚園徒歩７分♪豊中みどりっこ保育園徒歩５分♪桜井谷小学校徒歩７分♪第２中学校徒歩４♪
【お買いもの】アプロ＆スギ薬局徒歩１３分♪コープミニ徒歩１５分♪イオンタウン豊中緑丘へはお車で９分程です♪
【カルチャー】9万6799冊を蔵書する徒歩１０分の西南図書館は、吹き抜けのある明るく開放的な図書館です。カラフルな児童閲覧室には、機関車型の書架があり子どもたちにとても人気があります♪図書館の２階にある喫茶スペース「モモ」では、図書館の廃棄本と寄贈本のリサイクルを行っています。毎週木曜日にはおはなし会、年に数回保健師による計測や育児相談、 毎月第1・第3土曜日と春・夏・冬休みには、自由に子どもたちが過ごせる居場所（フリースペース）を開いています♪モノレール柴原駅前の柴原体育館では少林寺拳法やエアロビクスやヨガなど様々な教室スケジュールが組まれています♪また、体育館内でバトミントンや卓球を楽しむことも出来ますので、日々の運動不足解消にお役立て下さい♪
【公園】一番近くの公園は徒歩１分の赤坂上池公園ですが、おすすめは徒歩１４分の野畑南公園です♪野畑南公園は地域の小学校の協力を得て、児童を対象としたアンケートやアイデアを計画に取り入れ造られており、園内には大型のローラースベリ台等の遊具や広場も充実しています。また、春には満開の桜を楽しむことができます。隣接する千里川には大阪府が整備した親水空間があり、夏には川で水遊びを楽しむ子ども達で賑わいます♪
【医療機関】津金歯科医院徒歩８分♪さもり小児科徒歩９分♪松永外科内科徒歩１０分♪豊中市立病院徒歩７分♪
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