令和2年8月6日 12時12分 更新
次回更新予定日:令和2年8月11日
吹田不動産販売株式会社
Bk45054詳細情報
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06-6337-8600
 

  • 阪急千里線/北千里駅
    徒歩5分
  • [価格] 7,980万円
種目 所在地 土地面積
建物面積
構造
間取
築年月
引渡時期
土地権利
中古戸建 大阪府吹田市藤白台4丁目 54.05坪
30.9坪
木造
3LDK
2016/09
即時
所有権

【コメント】北千里駅より徒歩5分と利便性の良い立地ながら千里ニュータウンの緑豊かな邸宅街に位置しております♪周辺は千里ニュータウン特有の100坪前後の広い敷地を備えた邸宅が建ち並んでいます。建蔽率が40%、容積率が80%、外壁後退は全周1.5mと吹田市内で最も厳しい建築規制となっていることも千里ニュータウンの特徴です。建築規制が多岐に渡り厳しいため、結果として景観が非常に良好な街並みが形成されています。外壁後退は全周1.5mのため、隣地建物とは3m以上離れていることになります。隣接建物の圧迫感もなく、風通しも良好です♪物件の一筋西手を流れる山田川沿いの桜の並木も素晴らしいですが、北千里駅より東方向へ続く街路樹は秋の紅葉の頃には観光名所とも言えるほど、綺麗に色づきます♪こうした緑の多い住環境、整然とした街並み、景観の良さは吹田市内において千里ニュータウンならではと言えます♪
【住宅】まだまだ新しい平成28年9月建築の住宅です。おすすめのポイントはプライバシー性の高い開放感のある住宅という点です♪掘り込み車庫上のスペースを有効に活用した「グリーンスペース」は道路より一段上がってますので、通行人の目線を気にする事が無く、存分にご活用を頂けます♪室内も通行人からの目線を気にする必要がなく、カーテンを開けたままといった開放的な生活空間の中、お住まいを頂けます♪隣接地とは3mの距離を保ち建築されていますので、南側、北側、東側においても圧迫感のない住空間と言えます♪駐車スペースは2台分を確保しています♪
【教育施設】藤白台保育園徒歩6分♪市立北千里保育園徒歩10分♪ふじしろ幼稚園徒歩6分♪青山幼稚園徒歩13分♪藤白台小学校徒歩10分♪青山台中学校徒歩6分♪金襴千里中学・高等学校徒歩8分♪
【お買いもの】北千里駅前のdios北千里内にはイオンや専門店・飲食店の他に郵便局、りそな銀行、池田泉州銀行などの金融機関などが入る総合ショッピングセンターです。
【医療機関】北千里駅前にある北千里医療ビル内にはふじた歯科、循環器内科・神経内科のなかむら内科滝本耳鼻咽喉科林田レディースクリニックほそいがくこども診療所があり便利です♪
【周辺情報】千里ニュータウンは整備された街並みと緑豊かな住環境が融合した住環境となっており、整備された歩道沿いには街路樹が立ち並んでいます。四季折々の移ろいが感じられ、特に紅葉の時期には見事な色彩が街を彩っています♪※ブログにて掲載の写真は藤白台にて撮影のものです。
少し北に足を延ばせば新興住宅地として開発された箕面市小野原西エリアがあります。小野原西エリアにはチーズケーキが有名な洋菓子店デリチュース、関西スーパー、ドラッグストア(ライフォート)、小野原西のメインストリート沿いにはスターバックス、ヒロコーヒー、サニーサイド、チョコレートが好きな方は必見のレオニダスがあるなどショップも充実しています♪
【公園】徒歩2分の千里北公園は吹田市内にある公園の中では万博記念公園の次に大きい公園です。広々とした園内には芝生の広場や池の他に北千里市民プールと自然体験交流センターがあります。自然体験交流センターの愛称である「わくわくの郷」にはキャンプサイトや野外食堂があり、野外学習(野外活動、自然体験学習)や自然を生かした生涯学習及び交流の場として使用する団体・グループ(家族を含む)が利用しています♪ キャンプ用品の所外貸し出しも実施していますので近場で、気軽にキャンプをの楽しむ事ができます♪

  • 間取
     
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物件番号 Bk45054
交通 阪急千里線 北千里駅 徒歩5分 学区 小学校区:藤白台小学校
中学校区:青山台中学校
建ぺい率 40% 容積率 80%
地目 宅地 用途地域 第一種低層住居専用地域
取引態様 仲介 私道面積  
借地料   間取詳細  
接道 南西 6.4m(幅員) 公道
特色 【コメント】北千里駅より徒歩5分と利便性の良い立地ながら千里ニュータウンの緑豊かな邸宅街に位置しております♪周辺は千里ニュータウン特有の100坪前後の広い敷地を備えた邸宅が建ち並んでいます。建蔽率が40%、容積率が80%、外壁後退は全周1.5mと吹田市内で最も厳しい建築規制となっていることも千里ニュータウンの特徴です。建築規制が多岐に渡り厳しいため、結果として景観が非常に良好な街並みが形成されています。外壁後退は全周1.5mのため、隣地建物とは3m以上離れていることになります。隣接建物の圧迫感もなく、風通しも良好です♪物件の一筋西手を流れる山田川沿いの桜の並木も素晴らしいですが、北千里駅より東方向へ続く街路樹は秋の紅葉の頃には観光名所とも言えるほど、綺麗に色づきます♪こうした緑の多い住環境、整然とした街並み、景観の良さは吹田市内において千里ニュータウンならではと言えます♪
【住宅】まだまだ新しい平成28年9月建築の住宅です。おすすめのポイントはプライバシー性の高い開放感のある住宅という点です♪掘り込み車庫上のスペースを有効に活用した「グリーンスペース」は道路より一段上がってますので、通行人の目線を気にする事が無く、存分にご活用を頂けます♪室内も通行人からの目線を気にする必要がなく、カーテンを開けたままといった開放的な生活空間の中、お住まいを頂けます♪隣接地とは3mの距離を保ち建築されていますので、南側、北側、東側においても圧迫感のない住空間と言えます♪駐車スペースは2台分を確保しています♪
【教育施設】藤白台保育園徒歩6分♪市立北千里保育園徒歩10分♪ふじしろ幼稚園徒歩6分♪青山幼稚園徒歩13分♪藤白台小学校徒歩10分♪青山台中学校徒歩6分♪金襴千里中学・高等学校徒歩8分♪
【お買いもの】北千里駅前のdios北千里内にはイオンや専門店・飲食店の他に郵便局、りそな銀行、池田泉州銀行などの金融機関などが入る総合ショッピングセンターです。
【医療機関】北千里駅前にある北千里医療ビル内にはふじた歯科、循環器内科・神経内科のなかむら内科滝本耳鼻咽喉科林田レディースクリニックほそいがくこども診療所があり便利です♪
【周辺情報】千里ニュータウンは整備された街並みと緑豊かな住環境が融合した住環境となっており、整備された歩道沿いには街路樹が立ち並んでいます。四季折々の移ろいが感じられ、特に紅葉の時期には見事な色彩が街を彩っています♪※ブログにて掲載の写真は藤白台にて撮影のものです。
少し北に足を延ばせば新興住宅地として開発された箕面市小野原西エリアがあります。小野原西エリアにはチーズケーキが有名な洋菓子店デリチュース、関西スーパー、ドラッグストア(ライフォート)、小野原西のメインストリート沿いにはスターバックス、ヒロコーヒー、サニーサイド、チョコレートが好きな方は必見のレオニダスがあるなどショップも充実しています♪
【公園】徒歩2分の千里北公園は吹田市内にある公園の中では万博記念公園の次に大きい公園です。広々とした園内には芝生の広場や池の他に北千里市民プールと自然体験交流センターがあります。自然体験交流センターの愛称である「わくわくの郷」にはキャンプサイトや野外食堂があり、野外学習(野外活動、自然体験学習)や自然を生かした生涯学習及び交流の場として使用する団体・グループ(家族を含む)が利用しています♪ キャンプ用品の所外貸し出しも実施していますので近場で、気軽にキャンプをの楽しむ事ができます♪
ローンを組むにあたり、月々の返済額をシミュレーションします。

物件価格
7,980 万円
頭金
万円
内ボーナス
万円
金利
%
借入期間
※ 毎回の返済額が開始から終了まで均等となる
    「元利均等返済」で算出しています。
※ 金利は期間中固定となる固定金利を採用しています。
※ 月々の返済額は小数点以下を繰り上げしております
※ シミュレーションでの結果は、あくまでも目安で、概算になります。
    実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。
※ 実際のローン契約時には諸費用・税金(手数料や印紙税、保証料など)が
    別途かかりますので、契約の際にご確認ください。
月々の返済額
※掲載されている物件データが現状と異なる場合は現状を優先します

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