令和1年7月19日 17時56分 更新
次回更新予定日:令和1年7月20日
吹田不動産販売株式会社
Bk44345詳細情報
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06-6337-8600
 

  • JR東海道本線/岸辺駅
    徒歩13分
  • [価格] 3,780万円
種目 所在地 土地面積
建物面積
構造
間取
築年月
引渡時期
土地権利
新築戸建 大阪府吹田市岸部北5丁目 28.55坪
31.6坪
木造
4LDK
 
相談
所有権

【コメント】マンションであればともかく、JR岸辺駅へ徒歩13分と戸建てとしては許容範囲、検討範囲と言えます。また、3階建てはNGという方も少なくありませんが、ご予算との兼ね合いから2階建ては難しい・・・という方にもこの価格帯は是非、ご検討を頂きたいと思います♪前面道路は3.36mと決して広い幅員ではありませんが、大阪高槻京都線より少し北手に入るのみのという入り組んだ立地では無いことからお車の運転に自信の無い方でもストレスは感じられにくいと言えそうです♪電動自転車が必須とも言える「坂道が多い北摂エリア」ですが、物件周辺はほぼ坂道の無いフラットな地勢となりますので通常の自転車での移動も楽々です♪
【フラット35・性能評価】お借入期間の金利が変わらない長期固定金利で安心&お借り入れ当初10年間の金利が−0.25%優遇されるフラット35S・金利Aタイプがご利用を頂けます♪また、性能評価書において6項目(耐震等級・耐風等級・劣化対策等級・ホルムアルデヒド発散等級・維持管理対策等級の最高級を取得♪
【間取り】スタンダードな4LDKの間取りと言えますが、2階居室においてウォークインクローゼットを2ヶ所備えている点は建売住宅としてはご注目を頂きたい点です。駐車スペースを南側に備えているため、南側隣接地とは距離を保つ形となりますので日当たりにつきましても良好と言えます♪
【教育機関】市立岸部保育園徒歩11分♪あぴにょん保育園徒歩10分♪さくら保育園徒歩9分♪市立こどぶき保育園徒歩14分♪岸辺敬愛幼稚園徒歩14分♪岸辺敬愛保育園徒歩8分♪市立岸部第一幼稚園徒歩10分♪岸部第二小学校徒歩12分♪第二中学校徒歩13分♪
【カルチャー・公園】徒歩9分の紫金山公園内には遊具や広場の他に、昔の暮らしなどの展示品が揃う吹田市立博物館もあり1日を通してご利用を頂ける公園となっています♪紫金山公園周辺は歩道が整備されており、街路樹も立ち並ぶ景観が良好なエリアとなっており、散歩やウォーキングを楽しむ方が多くおられます♪
【お買いもの】駅前にスーパーがございますが、徒歩8分のイズミヤ千里丘店には食料品の他に日用品、衣料品、寝具があります。飲食店、衣料品や靴、ペットショップなどの専門店も入っていますのでイズミヤへ行けばある程度のものが揃います♪イズミヤの道路向かいにあるたこ一は野菜から生鮮食品などを取り扱うスーパーです。小規模なスーパですが、新鮮で良いものが安い!という事から狭い店内は多いつもたくさんのお客さんで賑わっています♪
【駅前情報】現在、開発工事中のJR岸辺駅前(北側)には市立吹田市民病院が移設され、今後国立循環器病センターの移設も決定されております♪駅前に建設中の複合商業施設のビルビエラ岸辺健都・健都クリニックモールの1階には健康食品中心のスーパーや自然食レストラン、2階はクリニックや調剤薬局に加え、物販店や飲食店、3、4階には駐車場を設け、5階にはフィットネスクラブと通所型の介護施設、6〜9階のホテルは、人間ドックなど医療機関とも連携したプランを提供できる施設となっております♪※詳細は吹田市HP吹田操車場跡地をご参照ください♪このように岸辺駅周辺は急速に便利になる駅として注目を集めています♪また、岸辺駅前(南側)の商業施設敷地内にはフレンドマートの他にファミリーレストランガストやスーパー銭湯極楽湯等もあり一日を通してご利用頂ける商業施設です♪

  • 間取
     
  • 写真
     
物件番号 Bk44345
交通 JR東海道本線 岸辺駅 徒歩13分 学区 小学校区:岸部第二小学校 900m
中学校区:第二中学校 1400m
建ぺい率 80% 容積率 300%
地目 宅地 用途地域 近隣商業地域
取引態様 仲介 私道面積  
借地料   間取詳細  
接道 西 3.36m(幅員) 公道
特色 【コメント】マンションであればともかく、JR岸辺駅へ徒歩13分と戸建てとしては許容範囲、検討範囲と言えます。また、3階建てはNGという方も少なくありませんが、ご予算との兼ね合いから2階建ては難しい・・・という方にもこの価格帯は是非、ご検討を頂きたいと思います♪前面道路は3.36mと決して広い幅員ではありませんが、大阪高槻京都線より少し北手に入るのみのという入り組んだ立地では無いことからお車の運転に自信の無い方でもストレスは感じられにくいと言えそうです♪電動自転車が必須とも言える「坂道が多い北摂エリア」ですが、物件周辺はほぼ坂道の無いフラットな地勢となりますので通常の自転車での移動も楽々です♪
【フラット35・性能評価】お借入期間の金利が変わらない長期固定金利で安心&お借り入れ当初10年間の金利が−0.25%優遇されるフラット35S・金利Aタイプがご利用を頂けます♪また、性能評価書において6項目(耐震等級・耐風等級・劣化対策等級・ホルムアルデヒド発散等級・維持管理対策等級の最高級を取得♪
【間取り】スタンダードな4LDKの間取りと言えますが、2階居室においてウォークインクローゼットを2ヶ所備えている点は建売住宅としてはご注目を頂きたい点です。駐車スペースを南側に備えているため、南側隣接地とは距離を保つ形となりますので日当たりにつきましても良好と言えます♪
【教育機関】市立岸部保育園徒歩11分♪あぴにょん保育園徒歩10分♪さくら保育園徒歩9分♪市立こどぶき保育園徒歩14分♪岸辺敬愛幼稚園徒歩14分♪岸辺敬愛保育園徒歩8分♪市立岸部第一幼稚園徒歩10分♪岸部第二小学校徒歩12分♪第二中学校徒歩13分♪
【カルチャー・公園】徒歩9分の紫金山公園内には遊具や広場の他に、昔の暮らしなどの展示品が揃う吹田市立博物館もあり1日を通してご利用を頂ける公園となっています♪紫金山公園周辺は歩道が整備されており、街路樹も立ち並ぶ景観が良好なエリアとなっており、散歩やウォーキングを楽しむ方が多くおられます♪
【お買いもの】駅前にスーパーがございますが、徒歩8分のイズミヤ千里丘店には食料品の他に日用品、衣料品、寝具があります。飲食店、衣料品や靴、ペットショップなどの専門店も入っていますのでイズミヤへ行けばある程度のものが揃います♪イズミヤの道路向かいにあるたこ一は野菜から生鮮食品などを取り扱うスーパーです。小規模なスーパですが、新鮮で良いものが安い!という事から狭い店内は多いつもたくさんのお客さんで賑わっています♪
【駅前情報】現在、開発工事中のJR岸辺駅前(北側)には市立吹田市民病院が移設され、今後国立循環器病センターの移設も決定されております♪駅前に建設中の複合商業施設のビルビエラ岸辺健都・健都クリニックモールの1階には健康食品中心のスーパーや自然食レストラン、2階はクリニックや調剤薬局に加え、物販店や飲食店、3、4階には駐車場を設け、5階にはフィットネスクラブと通所型の介護施設、6〜9階のホテルは、人間ドックなど医療機関とも連携したプランを提供できる施設となっております♪※詳細は吹田市HP吹田操車場跡地をご参照ください♪このように岸辺駅周辺は急速に便利になる駅として注目を集めています♪また、岸辺駅前(南側)の商業施設敷地内にはフレンドマートの他にファミリーレストランガストやスーパー銭湯極楽湯等もあり一日を通してご利用頂ける商業施設です♪
ローンを組むにあたり、月々の返済額をシミュレーションします。

物件価格
3,780 万円
頭金
万円
内ボーナス
万円
金利
%
借入期間
※ 毎回の返済額が開始から終了まで均等となる
    「元利均等返済」で算出しています。
※ 金利は期間中固定となる固定金利を採用しています。
※ 月々の返済額は小数点以下を繰り上げしております
※ シミュレーションでの結果は、あくまでも目安で、概算になります。
    実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。
※ 実際のローン契約時には諸費用・税金(手数料や印紙税、保証料など)が
    別途かかりますので、契約の際にご確認ください。
月々の返済額
※掲載されている物件データが現状と異なる場合は現状を優先します
地図
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