平成30年11月18日 10時42分 更新
次回更新予定日:平成30年11月19日
吹田不動産販売株式会社
Bt43496詳細情報
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06-6337-8600
 

  • JR東海道本線/吹田駅
    徒歩19分
  • [価格] 2,700万円
種目 所在地 土地面積 坪単価 引渡時期 土地権利
売地 大阪府吹田市朝日が丘町 30.42坪 88.74万円 相談 所有権

【コメント】JR吹田駅の北手に位置する住宅街、町名では片山町、朝日が丘町、藤が丘町となりますが、駅前のエリアを除いては坂道が非常に多いことが特徴的です。そのため、マイホーム探しという観点においては駅までの道のりにおいて「坂道はどの程度か?」ということが検討頂く上でのポイントのひとつとなることが少なくありません。今回の朝日が丘町は最も駅に近い場所でも徒歩10分程、北手は名神高速道路の南手に位置しており駅までは徒歩22分程度所要するといったように南北に広がる住宅街です。今回の物件が位置する場所は片山小学校を過ぎて北手、千里丘・岸部方面から原町を抜ける新しくできた都市計画道路がすぐ北手に位置した場所にございますので、JR吹田駅までは徒歩19分となっております。駅からの道のりは街路樹が立ち並ぶ整備された歩道を北手へ真っ直ぐとなりますが、吹田市民病院あたりまでが上り坂、それ以降は下り坂となっています。市民病院前の道路はそれなりに交通量もありますが、今回の物件は表通りから一本入った場所となりますので、北手の新しい道路も含めて車両の通行音等は気にならない(と言うよりも、非常に静かです)程度と言えます。※音については個人差もありますので現地にてご確認をお願いします。建築条件はついておりませんのでご希望の工務店・ハウスメーカー等で建築を頂けます。
【現況】間口が約8.5mと広く、整形地であるため、多様な間取りのプランニングにも対応が可能と言えそうです♪南側・北側の両面道路となっており、道路を挟んでしか建物(南側は建物なし)がありませんので陽当たりも風通しも良好です。用途地域が第二種中高層住居専用地域と3階建てもOKです。木造瓦葺き2階建ての古家(84.78u)の解体が必要です。
【このエリアの地盤は大丈夫?】吹田市朝日が丘町35−6と住所を入力頂くだけで地盤サポートマップにて地盤についてご確認を頂けます♪
【バス便】駅へは徒歩の他にバスのご利用も可能です。徒歩3分の朝日が丘町名神下停留所はJR吹田駅と北大阪急行桃山台駅を結ぶバス便が豊富な路線となります。朝の通勤時間帯には5分毎のバス便があり非常に便利です♪
【教育機関】旭ヶ丘学園徒歩7分♪藤が丘幼稚園徒歩11分♪岡辻学園幼稚園徒歩14分♪片山幼稚園片山小学校徒歩4分♪片山中学校徒歩11分♪
【お買いもの】徒歩9分の関西スーパー内には薬局、100円ショップ、雑貨店、マクドナルド、花屋もあり便利です♪徒歩8分の阪急オアシスにはイートインスペースが充実しており、小休憩にもおすすめです。また、飲食店やカフェが並ぶ吹田グリーンプレイスへ徒歩11分♪ファミリーマート、セブンイレブン徒歩3分♪JR吹田駅の南側にはイオン吹田店、果物屋、豆腐屋、魚屋、八百屋、ドラッグストアをはじめ数多くの専門店が並ぶ「旭通商店街」があります。
【お店】関西スーパーの並びには焼き立てパンで人気のサニーサイドがあります。店内にはキッズコーナーも併設されたイートインスペースもあり座席数も多く用意されています。4席ほど、テラスで食事も出来ますので季節が良い時にはおすすめです♪サニーサイドの南側道路向かいの洋菓子店ミルフィーユも人気店です♪旭通商店街にはから揚げが人気の鶏肉専門店とり信があります。いつも行列ですが、並ぶ価値ありの逸品です♪この鶏肉屋さんはすぐ隣で焼き鳥・とり信もされておられ、お馴染みのから揚げ、焼き鳥のほかにもメニューが豊富です♪
【公園】徒歩12分の佐井寺南ヶ丘公園は広く開放感のある公園で、ローラー滑り台や木製アスレチックチックなど子どもたちに人気の遊具があります♪

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物件番号 Bt43496
交通 JR東海道本線 吹田駅 徒歩19分
建ぺい率 60% 容積率 200%
地目 宅地 用途地域 第二種中高層住居専用地域
取引態様   私道面積  
現況 古家有 建築条件 条件無
借地料   都市計画 市街化区域
接道 北 4.8m(幅員) 公道
特色 【コメント】JR吹田駅の北手に位置する住宅街、町名では片山町、朝日が丘町、藤が丘町となりますが、駅前のエリアを除いては坂道が非常に多いことが特徴的です。そのため、マイホーム探しという観点においては駅までの道のりにおいて「坂道はどの程度か?」ということが検討頂く上でのポイントのひとつとなることが少なくありません。今回の朝日が丘町は最も駅に近い場所でも徒歩10分程、北手は名神高速道路の南手に位置しており駅までは徒歩22分程度所要するといったように南北に広がる住宅街です。今回の物件が位置する場所は片山小学校を過ぎて北手、千里丘・岸部方面から原町を抜ける新しくできた都市計画道路がすぐ北手に位置した場所にございますので、JR吹田駅までは徒歩19分となっております。駅からの道のりは街路樹が立ち並ぶ整備された歩道を北手へ真っ直ぐとなりますが、吹田市民病院あたりまでが上り坂、それ以降は下り坂となっています。市民病院前の道路はそれなりに交通量もありますが、今回の物件は表通りから一本入った場所となりますので、北手の新しい道路も含めて車両の通行音等は気にならない(と言うよりも、非常に静かです)程度と言えます。※音については個人差もありますので現地にてご確認をお願いします。建築条件はついておりませんのでご希望の工務店・ハウスメーカー等で建築を頂けます。
【現況】間口が約8.5mと広く、整形地であるため、多様な間取りのプランニングにも対応が可能と言えそうです♪南側・北側の両面道路となっており、道路を挟んでしか建物(南側は建物なし)がありませんので陽当たりも風通しも良好です。用途地域が第二種中高層住居専用地域と3階建てもOKです。木造瓦葺き2階建ての古家(84.78u)の解体が必要です。
【このエリアの地盤は大丈夫?】吹田市朝日が丘町35−6と住所を入力頂くだけで地盤サポートマップにて地盤についてご確認を頂けます♪
【バス便】駅へは徒歩の他にバスのご利用も可能です。徒歩3分の朝日が丘町名神下停留所はJR吹田駅と北大阪急行桃山台駅を結ぶバス便が豊富な路線となります。朝の通勤時間帯には5分毎のバス便があり非常に便利です♪
【教育機関】旭ヶ丘学園徒歩7分♪藤が丘幼稚園徒歩11分♪岡辻学園幼稚園徒歩14分♪片山幼稚園片山小学校徒歩4分♪片山中学校徒歩11分♪
【お買いもの】徒歩9分の関西スーパー内には薬局、100円ショップ、雑貨店、マクドナルド、花屋もあり便利です♪徒歩8分の阪急オアシスにはイートインスペースが充実しており、小休憩にもおすすめです。また、飲食店やカフェが並ぶ吹田グリーンプレイスへ徒歩11分♪ファミリーマート、セブンイレブン徒歩3分♪JR吹田駅の南側にはイオン吹田店、果物屋、豆腐屋、魚屋、八百屋、ドラッグストアをはじめ数多くの専門店が並ぶ「旭通商店街」があります。
【お店】関西スーパーの並びには焼き立てパンで人気のサニーサイドがあります。店内にはキッズコーナーも併設されたイートインスペースもあり座席数も多く用意されています。4席ほど、テラスで食事も出来ますので季節が良い時にはおすすめです♪サニーサイドの南側道路向かいの洋菓子店ミルフィーユも人気店です♪旭通商店街にはから揚げが人気の鶏肉専門店とり信があります。いつも行列ですが、並ぶ価値ありの逸品です♪この鶏肉屋さんはすぐ隣で焼き鳥・とり信もされておられ、お馴染みのから揚げ、焼き鳥のほかにもメニューが豊富です♪
【公園】徒歩12分の佐井寺南ヶ丘公園は広く開放感のある公園で、ローラー滑り台や木製アスレチックチックなど子どもたちに人気の遊具があります♪
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物件価格
2,700 万円
頭金
万円
内ボーナス
万円
金利
%
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月々の返済額
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地図
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