平成30年2月23日 22時10分 更新
次回更新予定日:平成30年2月24日
吹田不動産販売株式会社
Bt42447詳細情報
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06-6337-8600
 

  • 北大阪急行線/千里中央駅
    バス13分 停歩3分
  • [価格] 4,980万円
種目 所在地 土地面積 坪単価 引渡時期 土地権利
売地 大阪府豊中市東豊中町1丁目 58.82坪 84.65万円 相談 所有権

【コメント】不動産を選ぶ上で「角地」が嫌という方、いないと思います。周辺は建蔽率も40%、容積率も80%と基本的に「それなりに広い敷地がないと建てられない」といった東豊中町1丁目の建築条件の付いていない土地です。当然、低層の戸建て住宅が建ち並ぶ落ち着いた住宅街となっております。アップダウンが多いといった印象をお持ちの方もおられるかもしれない東豊中町エリアですが、1丁目は比較的、坂道が緩やかで、当該物件周辺も坂道らしい坂道は無いことから敷地と道路の高低差もほぼございません。坂道に面している場合、敷地と道路との高低差が生じますので、その場合、建築時に宅地の造成費用等が不明瞭でもあり時には高額となり得ることもあることから今回のような敷地は完成宅地とする上で費用の把握や追加の費用の確認が比較的容易に行って頂けると言えそうです。坂道はお年寄りにとっても大きなマイナス要因となることが多いのですが、今回、そうした懸念はなさそうです。♪最寄りは大阪モノレール線「少路駅」(徒歩13分)ですが、それ以外にも北大阪急行線「桃山台駅」と阪急宝塚線「豊中駅」を結ぶバス便が徒歩3分の東豊中町団地バス停よりご利用を頂けます。朝のピーク時には5分おき、通常の時間帯でも1時間に5〜6本の便があるバス便の豊富な「使えるバス停」です♪
【教育機関】東豊中保育所徒歩11分♪東豊中幼稚園徒歩7分♪東豊台小学校徒歩7分♪第11中学校徒歩20分♪
【カルチャー・公園】徒歩17分と少し距離がありますが自転車であれば約10分、蔵書数が約7万冊の東豊中図書館ゆたか幼稚園との複合施設となっており、3階フロア全体が図書館となっています。幼稚園のグランドの下に駐車場、玄関前には駐輪場があります。3階部分のワンフロアーには、イスやベンチなどが配置されていますので、くつろいで読書を楽しんでいただけます♪徒歩20分(自転車であれば約13分程)の二ノ切温水プールでは年間を通し水泳が楽しめ、併設の「二ノ池公園」には、バラ園や園内を周回できるジョギングコースも設置されています♪
【お買いもの】生協徒歩4分♪マルヤス徒歩6分♪
ポータルサイトや他社サイトで気になる物件がございましたらお気軽にご相談ください。

  • 間取
     
物件番号 Bt42447
交通 北大阪急行線 千里中央駅 バス13分 停歩3分
建ぺい率 40% 容積率 80%
地目 宅地 用途地域 第一種低層住居専用地域
取引態様 仲介 私道面積  
現況 古家有 建築条件 条件無
借地料   都市計画 市街化区域
接道 北 4.7m(幅員) 公道
東 4.7m(幅員) 公道
西 4.7m(幅員) 公道
特色 【コメント】不動産を選ぶ上で「角地」が嫌という方、いないと思います。周辺は建蔽率も40%、容積率も80%と基本的に「それなりに広い敷地がないと建てられない」といった東豊中町1丁目の建築条件の付いていない土地です。当然、低層の戸建て住宅が建ち並ぶ落ち着いた住宅街となっております。アップダウンが多いといった印象をお持ちの方もおられるかもしれない東豊中町エリアですが、1丁目は比較的、坂道が緩やかで、当該物件周辺も坂道らしい坂道は無いことから敷地と道路の高低差もほぼございません。坂道に面している場合、敷地と道路との高低差が生じますので、その場合、建築時に宅地の造成費用等が不明瞭でもあり時には高額となり得ることもあることから今回のような敷地は完成宅地とする上で費用の把握や追加の費用の確認が比較的容易に行って頂けると言えそうです。坂道はお年寄りにとっても大きなマイナス要因となることが多いのですが、今回、そうした懸念はなさそうです。♪最寄りは大阪モノレール線「少路駅」(徒歩13分)ですが、それ以外にも北大阪急行線「桃山台駅」と阪急宝塚線「豊中駅」を結ぶバス便が徒歩3分の東豊中町団地バス停よりご利用を頂けます。朝のピーク時には5分おき、通常の時間帯でも1時間に5〜6本の便があるバス便の豊富な「使えるバス停」です♪
【教育機関】東豊中保育所徒歩11分♪東豊中幼稚園徒歩7分♪東豊台小学校徒歩7分♪第11中学校徒歩20分♪
【カルチャー・公園】徒歩17分と少し距離がありますが自転車であれば約10分、蔵書数が約7万冊の東豊中図書館ゆたか幼稚園との複合施設となっており、3階フロア全体が図書館となっています。幼稚園のグランドの下に駐車場、玄関前には駐輪場があります。3階部分のワンフロアーには、イスやベンチなどが配置されていますので、くつろいで読書を楽しんでいただけます♪徒歩20分(自転車であれば約13分程)の二ノ切温水プールでは年間を通し水泳が楽しめ、併設の「二ノ池公園」には、バラ園や園内を周回できるジョギングコースも設置されています♪
【お買いもの】生協徒歩4分♪マルヤス徒歩6分♪
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物件価格
4,980 万円
頭金
万円
内ボーナス
万円
金利
%
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※ 実際のローン契約時には諸費用・税金(手数料や印紙税、保証料など)が
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地図
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  • TEL:06-6337-8600
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