平成29年8月22日 19時14分 更新
次回更新予定日:平成29年8月23日
吹田不動産販売株式会社
北桜塚パークハイム
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06-6337-8600
 

  • 阪急宝塚線/豊中駅
    徒歩10分
  • [価格] 3,188万円
種目 所在地 専有面積 間取
構造
築年月
引渡時期
駐車場
駐車場料金
中古マンション 大阪府豊中市北桜塚3丁目 98.31m2 ( 29.73坪 )] 4LDK
鉄筋コンクリート造
S55/01
相談
空無
 

【コメント】竣工の前年は第2次オイルショックではあったものの、バブルに向かって景気が良くなっていく時代だったことを象徴するかのようなどっしりと重厚感のありながらもオシャレで風化を感じさせにくい赤茶色のタイル張りの外観が特徴的な北桜塚パークハイムです♪最近は共用施設を充実させた総戸数が多い大規模マンションが多いのですが、当該マンションは住民同士のコミュニケーションを図るには容易な総戸数27戸の小規模マンションとなっております。総戸数が27戸ということでマンションの維持管理をはじめ管理組合における協議事項についても意思疎通や意思決定におけるメリットは大きいと言えます♪周辺は道路の幅員も広く、歩道が整備された区画が税然とした景観が良好な住宅街となっており、いわゆる閑静な住宅街といったイメージです。また、北桜塚エリアは坂道の無いフラットな地勢のため、坂道の多い豊中市においては電動自転車が必須と言っても過言ではありませんgな、当該エリアにおいてはご無用です。
【室内】平成29年5月に全面リフォーム済みです♪また、専有面積はゆとりの98u(4LDK)となっておりますのでご家族の多い方、マンションは収納力が・・・と懸念される方、桜塚エリアで戸建てを探しているもののなかなか良い物件がない…(涙)といった方にもおすすめです。生活の中心、物件の良し悪しの判断とも成り得るのはLDKというケースが多いかと思われます。そのLDKは約20帖と十分に広さを感じて頂ける広さを備えております♪所在階が2階でもあることから陽当たりを懸念される場合もあるかと思われますが南西の角部屋となっておりますので全居室に窓とバルコニーが備わっており非常に明るいです。また、開口部が多いことから「風通し」も良好です♪ここまで良いことばかり?!を書いてきましたが、当該マンションにエレベーターはございません。4階建ての総戸数が27戸ですから管理費・積立金の観点から考慮すると無くとも・・・という捉え方もありますが、やはり、実際にお住まいを頂く観点からすると2階までであれば問題はなさそうですが3階・4階となると特に高齢者の方にとってはエレベーターがないということは不向きな物件と言えるかもしれません。
【教育機関】徒歩10分圏内に教育機関が揃っていますのでお子様の送迎、通園、通学に安心です♪東邦幼稚園徒歩6分♪本町保育所徒歩7分♪桜塚小学校徒歩5分♪第3中学校徒歩4分♪
【お買いもの】徒歩10分の阪急オアシスが近くて便利ですが、豊中駅前のエトレ豊中には地下1階に阪急オアシス、1階には惣菜屋やシュークリームでお馴染みの「ビアードパパ」、2・3階には喫茶店やドラックストアや本屋さん、4階には飲食店が並びます。4階飲食店のパスタ屋「RYURYU」のバターライスがおすすめです♪
【カルチャー・公園】広場と遊具が充実の大曾公園へ徒歩3分♪豊中駅方面へ徒歩8分豊中市すこやかプラザ内にある子育て支援センターほっぺは乳児から就学前のこどもと保護者が対象の遊び場です。月曜から土曜日まで利用可能です。また、12時〜13時までのはセンターのプレイルームでお昼を食べることが出来る為、一日を通して利用可能です。センター内にはボールプールや滑り台、おもちゃも用意されています。施設の保育士による絵本の読み聞かせや、歌遊びといった催しも人気です♪お子様のお友達づくりとして、また保護者の交流場としてご活用いただけます♪
ポータルサイトや他社サイトで気になる物件がございましたらお気軽にご相談ください。

  • 間取
     
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物件番号 Bm41620
交通 阪急宝塚線 豊中駅 徒歩10分 学校区 小学校区:桜塚小学校 450m(6分)
中学校区:第3中学校 300m(4分)
総戸数 27戸 階/階建 2階/4階建
管理費 12,500円 修繕費 7,900円
管理形態 全部 バルコニー面積/方向 16.35m2/南
引渡時期 相談 取引態様 仲介
特色 【コメント】竣工の前年は第2次オイルショックではあったものの、バブルに向かって景気が良くなっていく時代だったことを象徴するかのようなどっしりと重厚感のありながらもオシャレで風化を感じさせにくい赤茶色のタイル張りの外観が特徴的な北桜塚パークハイムです♪最近は共用施設を充実させた総戸数が多い大規模マンションが多いのですが、当該マンションは住民同士のコミュニケーションを図るには容易な総戸数27戸の小規模マンションとなっております。総戸数が27戸ということでマンションの維持管理をはじめ管理組合における協議事項についても意思疎通や意思決定におけるメリットは大きいと言えます♪周辺は道路の幅員も広く、歩道が整備された区画が税然とした景観が良好な住宅街となっており、いわゆる閑静な住宅街といったイメージです。また、北桜塚エリアは坂道の無いフラットな地勢のため、坂道の多い豊中市においては電動自転車が必須と言っても過言ではありませんgな、当該エリアにおいてはご無用です。
【室内】平成29年5月に全面リフォーム済みです♪また、専有面積はゆとりの98u(4LDK)となっておりますのでご家族の多い方、マンションは収納力が・・・と懸念される方、桜塚エリアで戸建てを探しているもののなかなか良い物件がない…(涙)といった方にもおすすめです。生活の中心、物件の良し悪しの判断とも成り得るのはLDKというケースが多いかと思われます。そのLDKは約20帖と十分に広さを感じて頂ける広さを備えております♪所在階が2階でもあることから陽当たりを懸念される場合もあるかと思われますが南西の角部屋となっておりますので全居室に窓とバルコニーが備わっており非常に明るいです。また、開口部が多いことから「風通し」も良好です♪ここまで良いことばかり?!を書いてきましたが、当該マンションにエレベーターはございません。4階建ての総戸数が27戸ですから管理費・積立金の観点から考慮すると無くとも・・・という捉え方もありますが、やはり、実際にお住まいを頂く観点からすると2階までであれば問題はなさそうですが3階・4階となると特に高齢者の方にとってはエレベーターがないということは不向きな物件と言えるかもしれません。
【教育機関】徒歩10分圏内に教育機関が揃っていますのでお子様の送迎、通園、通学に安心です♪東邦幼稚園徒歩6分♪本町保育所徒歩7分♪桜塚小学校徒歩5分♪第3中学校徒歩4分♪
【お買いもの】徒歩10分の阪急オアシスが近くて便利ですが、豊中駅前のエトレ豊中には地下1階に阪急オアシス、1階には惣菜屋やシュークリームでお馴染みの「ビアードパパ」、2・3階には喫茶店やドラックストアや本屋さん、4階には飲食店が並びます。4階飲食店のパスタ屋「RYURYU」のバターライスがおすすめです♪
【カルチャー・公園】広場と遊具が充実の大曾公園へ徒歩3分♪豊中駅方面へ徒歩8分豊中市すこやかプラザ内にある子育て支援センターほっぺは乳児から就学前のこどもと保護者が対象の遊び場です。月曜から土曜日まで利用可能です。また、12時〜13時までのはセンターのプレイルームでお昼を食べることが出来る為、一日を通して利用可能です。センター内にはボールプールや滑り台、おもちゃも用意されています。施設の保育士による絵本の読み聞かせや、歌遊びといった催しも人気です♪お子様のお友達づくりとして、また保護者の交流場としてご活用いただけます♪
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物件価格
3,188 万円
頭金
万円
内ボーナス
万円
金利
%
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※ 金利は期間中固定となる固定金利を採用しています。
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※ 実際のローン契約時には諸費用・税金(手数料や印紙税、保証料など)が
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月々の返済額
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地図
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