平成29年6月22日 11時48分 更新
次回更新予定日:
吹田不動産販売株式会社
Bk41403詳細情報
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  • JR阪和線/南田辺駅
    徒歩4分
  • [価格] 4,180万円
種目 所在地 土地面積
建物面積
構造
間取
築年月
引渡時期
土地権利
新築戸建 大阪府大阪市阿倍野区桃ヶ池町2丁目 23.83坪
31.47坪
木造
4LDK
H28/05
相談
所有権

【コメント】「購入の判断をする際には(出来れば)新しい方が良い」という価値観も重要な要素のひとつです。当該物件も平成28年5月築と新築同然の新しさが魅力のひとつであることは間違いありません。然しながら、「新しい」ということだけに注目すると物件の数そのものは非常に多く存在しますし、今後も次々と出て来ます。新しいものもいずれは経年しますから、結局のところ「不動産購入で失敗しないためには?」と考えるとその他の要素も検討をしていく必要があると言えます。ところで不動産購入時の価格も重要ですが、購入後の資産価値というものも非常に重要だと思われませんか?そもそも、資産価値を維持できる条件とは何でしょうか?

いろいろな意見があるかもしれませんが、それは今も昔も変わることがなく「立地」「環境」「交通」といった普遍的な3大要素であることは間違いありません。然しながら「日当たりが良い立地」「一戸建てが建ち並ぶ落ち着いた住宅街」「駅に近い」といった点を全てクリアできている物件というものは非常に少ないというのが実際のところです。
本物件の条件を再度、確認を頂きますと資産価値を維持するための要素・条件を備えた物件であるということをご理解頂けると思います。

「立地」「環境」「交通」と言ってしまえばとてもシンプルでクリアが出来そうな気もしますが、意外と難しいものです。本物件のようにそれらを備えた不動産であれば築年数に捉われない、景気に左右されない、結果として資産価値が維持できる良質の不動産であると言えると思います。

【売主様から】築1年で住み替えをすることとなりましたが室内は丁寧に使用をしてきたつもりです。クロスの張替えをはじめリフォームは一切、不要と思われます。駅に近く、買い物にも便利な場所でありながら桃ヶ池公園の近くでもあり、住環境も備えた落ち着いた住宅街というから希少価値のある場所と思っております。我が家は車が1台ですが、縦列に2台駐車(普通車と軽自動車)が可能です。

【設備】リビング・ダイニング・キッチンの3面に床暖房♪食器洗浄乾燥機付きシステムキッチン♪キッチンにはカップボードも備わっております♪カラーモニターインターフォン♪玄関はリモコンキー♪
【駐車場】普通車と軽自動車であれば縦列で2台が駐車頂けます♪
【教育施設】グレース幼稚園徒歩2分♪長池昭和幼稚園徒歩4分♪長池小学校徒歩12分♪昭和中学校徒歩4分♪
【公園】緑豊かで桃ケ池とその周りの遊歩道、幼児向け遊具で構成された桃ヶ池公園徒歩3分♪

  • 間取
     
  • 写真
     
物件番号 Bk41403
交通 JR阪和線 南田辺駅 徒歩4分
御堂筋線 昭和町駅 徒歩10分
地下鉄谷町線 田辺駅 徒歩9分
学区 小学校区:長池小学校 900m
中学校区:昭和中学校 290m
建ぺい率 60% 容積率 300%
地目 宅地 用途地域 第二種中高層住居専用地域
取引態様 仲介 私道面積  
借地料   間取詳細 1F:洋6帖/和4帖 2F:LDK16帖 3F:洋7.5帖/洋6帖
接道 南 公道
特色 【コメント】「購入の判断をする際には(出来れば)新しい方が良い」という価値観も重要な要素のひとつです。当該物件も平成28年5月築と新築同然の新しさが魅力のひとつであることは間違いありません。然しながら、「新しい」ということだけに注目すると物件の数そのものは非常に多く存在しますし、今後も次々と出て来ます。新しいものもいずれは経年しますから、結局のところ「不動産購入で失敗しないためには?」と考えるとその他の要素も検討をしていく必要があると言えます。ところで不動産購入時の価格も重要ですが、購入後の資産価値というものも非常に重要だと思われませんか?そもそも、資産価値を維持できる条件とは何でしょうか?

いろいろな意見があるかもしれませんが、それは今も昔も変わることがなく「立地」「環境」「交通」といった普遍的な3大要素であることは間違いありません。然しながら「日当たりが良い立地」「一戸建てが建ち並ぶ落ち着いた住宅街」「駅に近い」といった点を全てクリアできている物件というものは非常に少ないというのが実際のところです。
本物件の条件を再度、確認を頂きますと資産価値を維持するための要素・条件を備えた物件であるということをご理解頂けると思います。

「立地」「環境」「交通」と言ってしまえばとてもシンプルでクリアが出来そうな気もしますが、意外と難しいものです。本物件のようにそれらを備えた不動産であれば築年数に捉われない、景気に左右されない、結果として資産価値が維持できる良質の不動産であると言えると思います。

【売主様から】築1年で住み替えをすることとなりましたが室内は丁寧に使用をしてきたつもりです。クロスの張替えをはじめリフォームは一切、不要と思われます。駅に近く、買い物にも便利な場所でありながら桃ヶ池公園の近くでもあり、住環境も備えた落ち着いた住宅街というから希少価値のある場所と思っております。我が家は車が1台ですが、縦列に2台駐車(普通車と軽自動車)が可能です。

【設備】リビング・ダイニング・キッチンの3面に床暖房♪食器洗浄乾燥機付きシステムキッチン♪キッチンにはカップボードも備わっております♪カラーモニターインターフォン♪玄関はリモコンキー♪
【駐車場】普通車と軽自動車であれば縦列で2台が駐車頂けます♪
【教育施設】グレース幼稚園徒歩2分♪長池昭和幼稚園徒歩4分♪長池小学校徒歩12分♪昭和中学校徒歩4分♪
【公園】緑豊かで桃ケ池とその周りの遊歩道、幼児向け遊具で構成された桃ヶ池公園徒歩3分♪
ローンを組むにあたり、月々の返済額をシミュレーションします。

物件価格
4,180 万円
頭金
万円
内ボーナス
万円
金利
%
借入期間
※ 毎回の返済額が開始から終了まで均等となる
    「元利均等返済」で算出しています。
※ 金利は期間中固定となる固定金利を採用しています。
※ 月々の返済額は小数点以下を繰り上げしております
※ シミュレーションでの結果は、あくまでも目安で、概算になります。
    実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。
※ 実際のローン契約時には諸費用・税金(手数料や印紙税、保証料など)が
    別途かかりますので、契約の際にご確認ください。
月々の返済額
※掲載されている物件データが現状と異なる場合は現状を優先します
地図
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  • TEL:06-6337-8600
  • FAX:06-6337-8601