平成29年6月22日 11時47分 更新
次回更新予定日:
吹田不動産販売株式会社
シャルマンフジスマート千里古江台センス・オブ・ワンダー
お急ぎの方はこちらまでお電話ください
06-6337-8600
 

  • 阪急千里線/山田駅
    徒歩11分
  • [価格] 3,250万円
種目 所在地 専有面積 間取
構造
築年月
引渡時期
駐車場
駐車場料金
中古マンション 大阪府吹田市古江台6丁目 78.39m2 ( 23.71坪 )] 3LDK
鉄筋コンクリート造
H26/01
相談
空有
 

【コメント】「緑と調和した静かな佇まい」一言で表現するとそんな感じでしょうか。周辺は千里ニュータウンのひとつ古江台の邸宅街、道路向かいは古江台中学校のグラウンドと非常に開放感のある立地が魅力のひとつであることは間違いありません。その一方で特筆すべきことは隣接する邸宅街の景観を損なわずに建っていることです。8階建ての総戸数が101戸と決して小規模でも低層でもない本マンションが周囲と溶け込んでいるその理由は?いろいろあるかもしれませんが豊かな緑に囲まれているからではないでしょうか。敷地内にも植栽が非常に多く、特にエントランスへ続くタイル張りのアプローチと緑の融合は見事な調和を織り成しており四季の移ろいを至る所で感じて頂けます♪ペットの飼育OKです♪徒歩9分のところにノア動物病院があります♪
【お部屋】とにかく明るく、とにかく収納力のあるお部屋です♪西向きですから当然、夏場の日差しは厳しい部分もあるかもしれませんが、日当たりが良いことでの悩みというのは少し贅沢と言えるかもしれません♪そんな夏場の日差しの懸念以上にメリットを感じられる「西向き」です。というのは、本マンションの道路を挟んで西側は古江台中学校のグランドが広がっていますので開放感が非常に良好です♪メリットとデメリットを秤に掛けたとすれば、開放感 ≧ 西日 といった感じです♪「中央環状線・中国自動車道に近いからうるさいのでは?」と懸念をされる方もおられるかもしれません。リビングダイニングの窓を開けても個人的にはそれほど気にはならない程度でした。もちろん、窓を閉めた状態では全くの無音状態です♪※「音」については個人差もありますので是非、現地にてご確認下さい。壁・天井が二重構造のため高い遮音性を備えています♪
【売主様から】西日はややきついため、西側の全ての窓にUVカットフィルムを張り付け済みです。購入後にリビング・キッチン・廊下にフロアコーティングを施してキズなどのケアには気を使って住んでおりました。所在階は4階ですが、実際には周囲のグランドレベルよりも高い位置に建っていることもあり、5階かそれより少し高いくらいの眺望があると思います。また、2基あるエレベーターのうち1基は4階がホームポジションとなっていますので常時、待ち時間なしで利用可能です♪
【管理人】平日の10時から18時まで常駐。非常に親切に対応をして頂けるとのことです♪※売主様より
【教育施設】あやめ保育園徒歩9分♪もみの木千里保育園徒歩18分♪千里聖愛保育センター徒歩18分♪市立北千里保育園徒歩21分♪さゆり幼稚園徒歩7分♪千里幼稚園徒歩13分♪市立藤白保育園&ふじしろ幼稚園徒歩26分♪古江台小学校徒歩14分♪古江台中学校徒歩4分♪
【お買いもの】徒歩11分、山田駅前のデュー千里山田にはスーパーKOHYOやスポーツ用品専門店のスポーツオーソリティ、お子様のおもちゃなどを取り揃えたトイザらスなど専門店も充実♪
【周辺情報】千里ニュータウンは整備された街並みと緑豊かな住環境が融合した住環境となっており、整備された歩道沿いには街路樹が立ち並んでいます。四季折々の移ろいが感じられ、特に紅葉の時期には見事な色彩が街を彩っています♪学んで遊べる水族館、一日英語学習、日本一の高さとなる全高123メートルの大観覧車などカルチャーも取り揃えた日本最大級の大型商業施設エキスポシティも一駅です♪
【カルチャー・公園】徒歩12分の夢つながり未来館ゆいぴあ内には乳幼児と保護者が集う場のびのび子育てプラザ、児童書や絵本・紙芝居の他に一般書や参考資料・郷土資料など多くの書籍が揃う山田駅前図書館があります♪長い滑り台や展望台のある千里中央公園徒歩5分♪

  • 間取
     
  • 写真
     
  • 動画をご覧になれます
物件番号 Bm41207
交通 阪急千里線 山田駅 徒歩11分
大阪モノレール線 山田駅 徒歩10分
学校区 小学校区:古江台小学校 1100m(14分)
中学校区:古江台中学校 300m(4分)
総戸数 101戸 階/階建 4階/8階建
管理費 8,100円 修繕費 5,300円
管理形態 全部委託 バルコニー面積/方向 12m2/西
引渡時期 相談 取引態様 仲介
特色 【コメント】「緑と調和した静かな佇まい」一言で表現するとそんな感じでしょうか。周辺は千里ニュータウンのひとつ古江台の邸宅街、道路向かいは古江台中学校のグラウンドと非常に開放感のある立地が魅力のひとつであることは間違いありません。その一方で特筆すべきことは隣接する邸宅街の景観を損なわずに建っていることです。8階建ての総戸数が101戸と決して小規模でも低層でもない本マンションが周囲と溶け込んでいるその理由は?いろいろあるかもしれませんが豊かな緑に囲まれているからではないでしょうか。敷地内にも植栽が非常に多く、特にエントランスへ続くタイル張りのアプローチと緑の融合は見事な調和を織り成しており四季の移ろいを至る所で感じて頂けます♪ペットの飼育OKです♪徒歩9分のところにノア動物病院があります♪
【お部屋】とにかく明るく、とにかく収納力のあるお部屋です♪西向きですから当然、夏場の日差しは厳しい部分もあるかもしれませんが、日当たりが良いことでの悩みというのは少し贅沢と言えるかもしれません♪そんな夏場の日差しの懸念以上にメリットを感じられる「西向き」です。というのは、本マンションの道路を挟んで西側は古江台中学校のグランドが広がっていますので開放感が非常に良好です♪メリットとデメリットを秤に掛けたとすれば、開放感 ≧ 西日 といった感じです♪「中央環状線・中国自動車道に近いからうるさいのでは?」と懸念をされる方もおられるかもしれません。リビングダイニングの窓を開けても個人的にはそれほど気にはならない程度でした。もちろん、窓を閉めた状態では全くの無音状態です♪※「音」については個人差もありますので是非、現地にてご確認下さい。壁・天井が二重構造のため高い遮音性を備えています♪
【売主様から】西日はややきついため、西側の全ての窓にUVカットフィルムを張り付け済みです。購入後にリビング・キッチン・廊下にフロアコーティングを施してキズなどのケアには気を使って住んでおりました。所在階は4階ですが、実際には周囲のグランドレベルよりも高い位置に建っていることもあり、5階かそれより少し高いくらいの眺望があると思います。また、2基あるエレベーターのうち1基は4階がホームポジションとなっていますので常時、待ち時間なしで利用可能です♪
【管理人】平日の10時から18時まで常駐。非常に親切に対応をして頂けるとのことです♪※売主様より
【教育施設】あやめ保育園徒歩9分♪もみの木千里保育園徒歩18分♪千里聖愛保育センター徒歩18分♪市立北千里保育園徒歩21分♪さゆり幼稚園徒歩7分♪千里幼稚園徒歩13分♪市立藤白保育園&ふじしろ幼稚園徒歩26分♪古江台小学校徒歩14分♪古江台中学校徒歩4分♪
【お買いもの】徒歩11分、山田駅前のデュー千里山田にはスーパーKOHYOやスポーツ用品専門店のスポーツオーソリティ、お子様のおもちゃなどを取り揃えたトイザらスなど専門店も充実♪
【周辺情報】千里ニュータウンは整備された街並みと緑豊かな住環境が融合した住環境となっており、整備された歩道沿いには街路樹が立ち並んでいます。四季折々の移ろいが感じられ、特に紅葉の時期には見事な色彩が街を彩っています♪学んで遊べる水族館、一日英語学習、日本一の高さとなる全高123メートルの大観覧車などカルチャーも取り揃えた日本最大級の大型商業施設エキスポシティも一駅です♪
【カルチャー・公園】徒歩12分の夢つながり未来館ゆいぴあ内には乳幼児と保護者が集う場のびのび子育てプラザ、児童書や絵本・紙芝居の他に一般書や参考資料・郷土資料など多くの書籍が揃う山田駅前図書館があります♪長い滑り台や展望台のある千里中央公園徒歩5分♪
ローンを組むにあたり、月々の返済額をシミュレーションします。

物件価格
3,250 万円
頭金
万円
内ボーナス
万円
金利
%
借入期間
※ 毎回の返済額が開始から終了まで均等となる
    「元利均等返済」で算出しています。
※ 金利は期間中固定となる固定金利を採用しています。
※ 月々の返済額は小数点以下を繰り上げしております
※ シミュレーションでの結果は、あくまでも目安で、概算になります。
    実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。
※ 実際のローン契約時には諸費用・税金(手数料や印紙税、保証料など)が
    別途かかりますので、契約の際にご確認ください。
月々の返済額
※掲載されている物件データが現状と異なる場合は現状を優先します
地図
位置情報に関するご注意:現在位置情報は精査中の為、正確ではない場合があります。あくまで参考程度の情報となります。

お電話でのお問い合わせ お問い合わせの際は物件番号名をお伝え下さい

  • 吹田不動産販売株式会社
  • TEL:06-6337-8600
  • FAX:06-6337-8601